Арендовать загородный дом на лето — популярный выбор для тех, кто любит дачный отдых, но не готов становиться хозяином собственного участка. В 2025 году спрос на аренду загородной недвижимости в Подмосковье будет выше обычного, ожидает руководитель риелторского агентства «Квадратные метры» Александра Кускова.
По ее мнению, часть арендаторов, которые снимали дома на черноморском побережье Краснодарского края, из-за разлива мазута могут пересмотреть свои планы и предпочесть варианты в Московской области.
По словам Кусковой, самыми популярными направлениями для аренды загородных домов остаются Новорижское, Можайское, Ильинское, Пятницкое, Волоколамское, Дмитровское и Ярославское шоссе. Также набирают популярность Каширское, Егорьевское, Новорязанское, Носовихинское и Симферопольское шоссе.
«Некоторые люди не боятся уезжать дальше — в Чехов, Серпухов и даже Тверь. Если есть возможность снять что-то более дешевое в более красивом месте, то километраж уже никого не пугает», — рассказала Кускова Банки.
ру.Активные бронирования дач на лето начнутся после того, как пройдет волна краткосрочной аренды в мае, говорит риелтор. По ее мнению, цены в этом году вырастут минимум на 10% к прошлому году, а собственники будут «пользоваться любой ситуацией в стране, чтобы цены увеличить».
По данным Кусковой, в элитном сегменте, куда входят коттеджные поселки на Рублевском и Новорижском шоссе, стоимость аренды варьируются от 1 млн до 3 млн рублей в месяц, при этом основным критерием ценообразования является «раскрученность» поселка.
В бизнес-классе можно арендовать дом за 300–800 тысяч рублей в месяц, в комфорт-классе — от 100 тысяч рублей, а экономварианты стартуют от 40 тысяч рублей.
На юге Подмосковья, в районе Домодедово и Подольска, средние ставки составляют 60–80 тысяч рублей, при этом цена зависит от площади и наполняемости дома и участка.Большой разброс цен обусловлен многими критериями, влияющими на ценообразование, объясняет риелтор.
Первый из них — это удаленность от Москвы, второй — транспортная доступность. Из-за пробок люди предпочитают поселки, куда можно добраться на электричке, и готовы за это переплачивать.
Если от электрички нельзя дойти пешком, цена будет ниже. На цены также влияет наличие водоема и леса. Кроме того, жильцам требуется высокоскоростной Интернет, все необходимые удобства и бытовая техника, зона отдыха на улице с мангалом и качелями, беседка или веранда, где можно собраться компанией.
Если вы все же решитесь на приобретение собственного дома за городом, подобрать ипотеку на ИЖС можно на Банки.ру.Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:При одобрении ипотеки на загородную недвижимость банк в первую очередь оценивает ликвидность объекта — как быстро в случае необходимости он сможет реализовать объект залога.
Чем ближе расположен дом к населенным пунктам и чем более он пригоден для проживания, тем охотнее банк выдаст ипотеку.
Если банк решит, что ему будет сложно реализовать залог, это снизит вероятность одобрения или выразится в повышенной процентной ставке, сниженной сумме и сроке кредитования, предупреждает руководитель направления экспертной аналитики Банки.
ру Инна Солдатенкова. Если вы планируете купить или построить частный дом, обратите внимание на нашу подборку предложений:Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.
Программа «Строительство дома» от ВТБ.Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.* Предложение актуально на дату публикации материала.
Рубрика: Деньги и Рынки. Читать весь текст на www.banki.ru.