Государство может изъять жилье, приобретенное на вторичном рынке, если окажется, что недвижимость является выморочным имуществом. Об этом рассказывает Коммерсантъ со ссылкой на экспертов.Выморочным называется имущество, которое по закону должно перейти в собственность государства, если на него в течение полугода не заявили права наследники.
Однако за это время недвижимостью могут завладеть мошенники, используя поддельные документы о родстве или завещания.
Зарегистрировав таким образом право собственности, мошенники выставляют квартиру на продажу. Покупатели часто довольствуются актуальной записью в ЕГРН и не проверяют историю перехода прав.
Спустя какое-то время муниципальные власти привлекают новых владельцев к ответственности.Выиграть такие дела крайне сложно. Суды чаще всего постановляют вернуть недвижимость городу.
Гражданам приходится доказывать статус добросовестного покупателя, рискуя самим попасть под следствие.Пострадавшие по таким делам отмечают, что Росреестр и банки в процессе перехода права собственности на квартиру не видят ложных данных в сопроводительных документах.
Чтобы избежать проблем на вторичном рынке, эксперты рекомендуют самостоятельно проверять все сопроводительные документы и консультироваться с экспертами помимо участвующих в сделке риэлторов, юристов, кредитных организаций и органов власти.
Эксперты также советуют обращать внимание на частоту перехода прав собственности.
Если основанием регистрации права собственности является наследование имущества, то лучше всего обратиться к нотариусу, который сможет поднять наследственное дело и перепроверить информацию о наследнике.
Если жилье становилось предметом судебного спора, от сделки лучше отказаться, потому что решение суда можно оспорить.Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье (подборка)В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.
ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.
ру Инны Солдатенковой, интерес к «вторичке» объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с «первичкой». Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Рубрика: Деньги и Рынки. Читать весь текст на www.banki.ru.